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两碗乡信息综合平台 2025-04-21 22:06

很多朋友(yǒu)去银行办理按揭贷款，银行信贷员就会直接告(gào)诉你，只能(néng)选择纳米体育(men)约定的等额本息的(de)方(fāng)式贷款还款，这(zhè)是(shì)纳米体育银行(xíng)的规(guī)定，没有其他的(de)选(xuǎn)项，好像有点强制的(de)感觉，因为信息(xī)的(de)高度畅通，不止(zhǐ)这一种还款(kuǎn)计息方式，还有(yǒu)一种(zhǒng)叫(jiào)做等额本金(jīn)的方式，对吧？但(dàn)是都(dōu)知(zhī)道(dào)，这是一个双(shuāng)方都互惠互利(lì)的方式，为什么说(shuō)是双方互惠互(hù)利的方式(shì)呢？等额本息的还款方(fāng)式(shì)有2个(gè)明显(xiǎn)的特(tè)点(diǎn)，一定是互利双方的，一说你就明白了(le)：一是(shì)每个月(yuè)还款(kuǎn)额是(shì)相同的额度；二是每个月的

计息方式(shì)是(shì)剩余本(běn)金加上剩(shèng)余本金所产生的利息(xī)，加起来再一次都要(yào)计息，这样一算，前期每(měi)个月要还款的利息，占据比例就比较高，例如(rú)每月还款5000块，3000到3500块(kuài)有可(kě)能是利息，还款的本(běn)金(jīn)只有1500到2000左右，后期利息(xī)和本金(jīn)的比例开始对调；怎么互(hù)利(lì)双方(fāng)的，还是有必要了解一下等额本(běn)金还款(kuǎn)方式的一些显著特(tè)点，双方(fāng)之间有一个比较(jiào)，立马就明白了，等额本金还款模式，有哪些不同呢？一(yī)是刚(gāng)开始的时候还款额度较高(gāo)，后期还款额(é)度逐渐(jiàn)变得少了(le)；二是计息的方式是按照本金的方(fāng)式计息，刚开(kāi)始本金多利息也多，后期本金少了，计息也就少了，还款的利(lì)息随着本金的变化而变(biàn)化，也就是说(shuō)在还款(kuǎn)期内(nèi)把(bǎ)贷款(kuǎn)数总额等分，每(měi)月(yuè)偿还(hái)同等(děng)数(shù)额的(de)本(běn)金和(hé)剩余贷款在每月所(suǒ)产(chǎn)生(shēng)的利息，这(zhè)样(yàng)由于每月的还(hái)款本金额(é)固定，而利息(xī)越来越少，有(yǒu)什(shén)么好(hǎo)处(chù)，就是利息还(hái)的(de)比较(jiào)少；但是(shì)会随着时(shí)间的变化而变(biàn)化，也就是说贷款(kuǎn)时间越长，利息还得越少，明白吗(ma)，也就是说，贷款的年下越长，等额(é)本金还款的利息就会越(yuè)少，贷(dài)款年(nián)限短的时(shí)候，和等额本(běn)息(xī)差别不(bù)大！好了，这样才(cái)会做出一个比较(jiào)好的对(duì)比(bǐ)，看(kàn)看等额本息(xī)为什么说是一个双赢的款(kuǎn)款(kuǎn)模式呢？ 第一：等(děng)额本(běn)息还(hái)款额度(dù)稳(wěn)定，有(yǒu)利于理财和(hé)规划，符合老(lǎo)百姓的惯性思维；例如：是(shì)同样(yàng)的贷(dài)款(kuǎn)额度50万(wàn)，同样的贷款(kuǎn)年限(xiàn)20年，利率相同4.9%，一看就一目了然了，哈！等额本金(jīn)的还款模式(shì)刚(gāng)开(kāi)始(shǐ)还款额度比较高，4200左右，本(běn)金(jīn)和利息(xī)各占一半(bàn)左(zuǒ)右(yòu)；等额本息还款额度3200左右，利(lì)息(xī)占(zhàn)据了(le)接近三(sān)分之(zhī)二，还款额(é)度(dù)每月(yuè)差1000块钱左右(yòu)；如果贷款额(é)度是200万，那么还款的额度就差3000到4000块了，这对于(yú)一般(bān)的家庭来讲，确(què)实也(yě)是一笔不小的(de)还款额度，对吧(ba)？另外(wài)，每月还款(kuǎn)额度一样，有利于理财规划，在(zài)脑子中有一个惯性，更好记忆；第(dì)二(èr)：对(duì)银行(xíng)来讲(jiǎng)，有利于(yú)利(lì)润的最大化，银行(xíng)也是经(jīng)济体(tǐ)，经营组织(zhī)，追求利益最大化(huà)；一方面是(shì)贷(dài)款年(nián)限越长，等额(é)本息赚取的利息(xī)越多，这不用说(shuō)了；二(èr)是每月还款的额度(dù)中利息占据的比例较高，但是一(yī)旦遇到(dào)提(tí)前还(hái)款的(de)时候，就体(tǐ)现出(chū)来了，银行(xíng)的利润也是相当的高(gāo)的，因(yīn)为(wèi)前期的还款额中，60-70%都(dōu)是利息，对不对？阿永(yǒng)哥(gē)点评(píng)：一是等额本息的还款方式，适合短时间，额度小的三四线城市选择，而(ér)大城市，贷款年限越(yuè)长的时候，就显(xiǎn)得等额本息还款方式，还款的利息占挽(wǎn)起裙(qún)子迈开腿(tuǐ)往下坐最新章节(jié)(Jassica著)据的(de)比例太高了，还款30年，利(lì)息和(hé)本金几乎是一半一半，相当于两个本(běn)金那么多(duō)；二是除了利(lì)息的计算方(fāng)式(shì)，还要考虑其他(tā)的计(jì)算方式，就是自己(jǐ)收入的稳(wěn)定性和还款的稳(wěn)定性是成正比的，一旦前期还款额度太大，就受不(bù)了了，另(lìng)外，就是要计(jì)算一(yī)下通货膨胀，20年(nián)后的(de)还款额度，实际经(jīng)过(guò)通过膨(péng)胀，就(jiù)真的没几(jǐ)个(gè)钱了？这也是为什么要(yào)选(xuǎn)择等额本(běn)息的模(mó)式(shì)去贷款的一(yī)个重要(yào)原(yuán)因，符(fú)合各(gè)方利益，不能只计算利息，还(hái)有其他的都(dōu)要计原标题：电信用户变更套餐赠送手机被诱导影响征信(xìn)快还款(kuǎn)近日，本(běn)报接(jiē)延安多(duō)名(míng)电信用户(hù)反映(yìng)，他们去年（2017年(nián)）11月(yuè)份去电信延安分(fēn)公司(sī)变更手机流量套(tào)餐和宽带套餐时，被电信营业厅的(de)工作人员(yuán)给推荐了一项赠送手(shǒu)机的业(yè)务(wù)，现在(zài)造成用户银行贷款和房屋按揭没(méi)法办(bàn)理(lǐ)。算，计(jì)算(suàn)自己，计算(suàn)经济法则，计算未来(lái)？好了(le)，就(jiù)说这(zhè)么多吧！ 。

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