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发布时间: 2025-07-03 15:16官方账号

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今年6月，以美国为首的北约国家在俄罗斯附近举行了两场大型军事演习。其中以海军为主的演习是“波罗的海行动-20比利时巴西风味咖啡图片18”，有22个国家因为没有电脑手机这种大杀器，再加上考上功名后就不怎么读书了，所以古代大部分近视患者都对生活影响不大。宋代叶梦得《石林燕语》：“欧阳文忠近视，常时读书甚艰，惟使人读而听之。在政府数年，每进文字，亦如常人，不以为异。贵人真自有相也。”所以，你看现代人近视后不带眼镜出去什么样，古代人就什么样。、5000余名士兵

参演，演习地点在波罗的海。而另一场演习则是以陆军为主的“军刀打击-2018”，有19个国家、1.8万多名士兵参演，演习地点横贯波兰以及波罗的海三国。

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房(fáng)屋中(zhōng)介刚开(kāi)始的时候，的确赚的钱就(jiù)是信息差比利时(shí)巴西风味咖啡(fēi)图片，有出售的房源，你想看房(fáng)还(hái)得(dé)掏50块钱才会带你去看房，后来这种信息差越来越弱(ruò)了，后来(lái)出(chū)现(xiàn)了互联网，信息差越(yuè)来越小(xiǎo)，虽然还有中介(jiè)在(zài)签订单独房源，可是越来越聪明卖家，也不在(zài)相信(xìn)中介的单独签约，关键是没啥(shá)实际(jì)好(hǎo)处？房源信息(xī)都在共享的时代(dài)，中(zhōng)介的使命也就(jiù)随(suí)之变得多元，帮助过(guò)户，跑手续，起到中间(jiān)保(bǎo)护买卖双方(fāng)的作(zuò)用，中介还起(qǐ)到了新楼盘二级市场的作(zuò)用，多元下的中介，也(yě)越来越被买(mǎi)卖双方所倚重，但是(shì)问题也越来越突出，还有不良中(zhōng)介，为了利益，欺上瞒(mán)下赚取高额中介费不说(shuō)，还赚(zhuàn)取高额差价(jià)，中(zhōng)介就越来(lái)越需要(yào)正规化的来(lái)规范(fàn)，那(nà)么现阶段(duàn)中(zhōng)介，都应该承担那些(xiē)责任义务(wù)呢？中介赚钱是没(méi)错，收取中介费也无可厚(hòu)非，买家我也愿意掏中介费，但是(shì)总不能拿到高(gāo)额的中介费，却不(bù)承(chéng)担(dān)责任，那是一(yī)定不行的，为什么要中(zhōng)介承担责任呢，起源于(yú)不平衡的卖家，卖家给(gěi)了中介房源，实际(jì)并不承担任何(hé)中介费用，这就意(yì)味(wèi)着理论上卖家和中(zhōng)介(jiè)，在利益上统(tǒng)一，卖掉(diào)房子，卖(mài)家(jiā)拿(ná)到房款，中介拿到(dào)中介(jiè)费，对不(bù)对(duì)？对于买(mǎi)家而言，掏了中(zhōng)介(jiè)费(fèi)，有时(shí)候卖家反悔，中介却束手无策，不能(néng)保护买家(jiā)利益，有时(shí)候也不能保(bǎo)证卖家利(lì)益，借(jiè)着独家协(xié)议要挟卖家，让买家和卖家都不(bù)爽，今天就说一下，卖家和(hé)买家如何签订(dìng)协(xié)议，约定中介的责任，还(hái)有(yǒu)要挟卖家现象等等；第一：对(duì)于买(mǎi)家而言，应该承担那那(nà)些责任，收费了(le)一定要伴随着责任和义务；中介提供(gōng)了房(fáng)源，提供交易的方(fāng)便性，安(ān)全(quán)性(xìng)，负责过户手(shǒu)续等等，本(běn)体感觉是一种深感觉，控制关节的(de)运动和位置(zhì)觉，是分布在韧带和肌腱上的细小的神经末稍感受器(qì)。一般是通过平衡能力的训练来改(gǎi)善本体感觉(jué)功(gōng)能。可以使用平衡板(bǎn)，从开始坐位练习到(dào)双腿站立练(liàn)习，再到单腿(tuǐ)站立练习。 如(rú)果没有平衡板，也可以使用简单的(de)单腿(tuǐ)站立进行训练。甚(shén)至(zhì)提(tí)供(gōng)了金融服务，那(nà)就要对这几(jǐ)项事情负责任，对于(yú)买家来讲(jiǎng)，首(shǒu)先(xiān)掏(tāo)钱了，你(nǐ)就得为买(mǎi)家(jiā)服务(wù)好了，才对(duì)？房源调(diào)查(chá)，有没有抵押，法律(lǜ)纠(jiū)纷，保(bǎo)全，产证，什么性(xìng)质产权，房(fáng)子(zi)本身的(de)情况，坐落，房子是否有什(shén)么问(wèn)题(tí)，原来居住过什么人，等(děng)等，还有卖家(jiā)真(zhēn)实情况，这些都(dōu)要做详细的调查，而且必须真实，面对不真实的卖(mài)家，有其他目的的(de)卖(mài)家，中(zhōng)介要有识破的能力，在(zài)这一点上必须为买家着想，还要(yào)勇敢的承担调查(chá)不详细房源(yuán)的(de)责(zé)任，出现房源(yuán)抵押，法律纠纷(fēn)等等，或者卖家的(de)不真实的问题，要及时终止(zhǐ)和(hé)承担责任以及后国，才可(kě)以； 写协(xié)议的时候(hòu)，就(jiù)要写上这些(xiē)，房源(yuán)必须真实，有告知(zhī)的义务(wù)和调查(chá)的义务；第二：面(miàn)对卖家和中介的协议，实(shí)际应(yīng)该更加的公平一些，有哪些不公平呢？价格(gé)上，应该为(wèi)卖家着(zhe)想，能多(duō)卖尽量的多卖，这也是理(lǐ)所当然，但是(shì)多卖的部分(fēn)，有佣金(jīn)，这(zhè)也是正常的(de)，但是不能签订独家(jiā)协议(yì)，和卖家要最低手(shǒu)机经常看的网站打(dǎ)不开了(le)价，最后签订买卖差价协议，这样就(jiù)打破了买家和卖家与(yǔ)中介之间的平衡，自己获利，没有公平性，而是要合理的获利，否则越来越多的卖家，是不(bù)愿意(yì)签订独家协议的(de)，对自(zì)己没好处，凭(píng)什么签订(dìng)独家协议？卖家和(hé)中介(jiè)签订独家(jiā)协议，不设(shè)置买卖价(jià)格上(shàng)限，但是超(chāo)过底价，可以(yǐ)按照比例(lì)给中介提拥，这(zhè)才是最合理(lǐ)的办法，还有就是独家时间，一个(gè)月(yuè)为(wèi)限最好，时(shí)间长了没啥(shá)好处(chù)，对吧？第三，作为中(zhōng)介(jiè)，必(bì)须保持买卖双方的(de)平衡，信息(xī)不再是(shì)壁垒(lěi)，唯一(yī)的壁垒是谁给你掏钱(qián)？买家(jiā)给你掏钱，你不保护好买(mǎi)家，未(wèi)来(lái)就没有生意了，卖(mài)家(jiā)不给你提供房源，未来也没(méi)有生意(yì)了，中(zhōng)介的存活之道就(jiù)是平衡(héng)，所以中介的存(cún)活之道，就是平衡买家和卖(mài)家(jiā)，通过手(shǒu)续，定金，首(shǒu)付，交(jiāo)易的(de)规(guī)则(zé)，来平衡每(měi)一方，否则中介的未(wèi)来，真(zhēn)的就沦落为过户跑(pǎo)手续的，那个时候赚的就(jiù)是辛苦钱了，价值越(yuè)小，那么(me)利润也会(huì)越小，价值越(yuè)大，未来市(shì)场越大；怎么平衡，制(zhì)定方案，卖家涨价了不卖了怎么办，买家不卖了(le)怎(zěn)么(me)办，这个时(shí)候的(de)最真的情况就是，涨(zhǎng)价了卖家不卖了(le)，没有可约(yuē)束的东西，只有一(yī)些协议，要(yào)么就是起诉(sù)，保全，打官司，这就(jiù)打破了买家(jiā)的平衡，如何保护买家(jiā)，就显得(dé)更(gèng)重要(yào)了，应(yīng)该给卖家采取(qǔ)一个黑名单制度就好了(le)，因为(wèi)涨价买卖了，进入中介(jiè)的黑名单，那(nà)样(yàng)就好了，有待(dài)进一步推进买(mǎi)卖平衡！阿(ā)永哥点(diǎn)评：一是(shì)买(mǎi)家(jiā)出了中介(jiè)费，应该保护买(mǎi)家的一些权益(yì)，最基本的真实房(fáng)源调查底线(xiàn)，还是应该的，协(xié)议中必须包(bāo)含，每一项调查结(jié)果，以及中介应(yīng)该承担的责任，才会更好；二是选(xuǎn)择中介，还是(shì)尽量选择(zé)大的，交(jiāo)易更有(yǒu)保障一些，毕竟有(yǒu)诚信(xìn)成本在里面，对(duì)吧？好(hǎo)了，就说(shuō)这么多吧！ 。

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